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建筑 - 勞務 - 防腐

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详细内容

福州軟件園26#樓外墻改造翻新項目

时间:2023-03-04     作者:福建省艾佳建設工程有限公司【原创】   阅读

福州軟件園26#光明樓外墻修繕項目

施工組織設計

針對本工程性質,我公司成立施工項目部,在勘察施工現場后,編制了本工程的施工組織設計,說明各分部分項工程的施工方法和布置,其中包括:

第一章:總體概括,綜合說明

第二章:勞動力和材料投入計劃及保證措施

第三章:各分部分項施工方案,工程技術措施

第四章:現場文明施工措施 

第五章:質量保證措施 

第六章:安全保證措施

第七章:工程交驗后服務措施

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第一章   總體概括 、綜合說明

第一節  概述

1、編制依據

本施工組織設計依據國家現行規范標準,甲方提供的招標文件及我企業質量體系標準等編制而成。

2、編制目的

    本施工組織設計在今后的工程施工中起指導作用,為具體的施工操作和工程管理指明思路,規范所有工程管理人員、施工操作人員的行為,確保本工程質量目標、工期目標、安全目標的順利實現。

第二節   工程概況

1、工程名稱:福州軟件園26#外墻修繕項目

2、建設地點:福州市軟件園軟件園26#光明樓;

3、承包方式:施工方承包施工人員及施工需要的材料及各項設施設備(需要的水和電除外)。

4、質量標準:

(1)將原空鼓、脫落的墻皮鏟除,用鋼絲刷對墻面的堿化底進行清理;

(2)整體墻面不起皺,不起鼓、不流墜,顏色一致,涂飾均勻,粘接牢固,不得漏涂、透底,分色線平直,偏差不大于1mm。

(3)外墻面無滲水現象,鋼結構焊接牢固;

(4)空調架及排水管整齊、美觀;

5、計劃開工日期:

6、計劃完工日期:

7、本工程計劃工期: 65天(不含雨天、大風大霧等自然現象,否則施工期將順延)

8、工程現場自然條件:

(1)現場條件:①施工中、在管架區域車輛內部得占到停放;

②該樓房西側花圃及樹木在施工中會被影響或破壞;

③其它,現場能基本滿足施工要求。

(2)施工用水、用電就在施工現場甲方規定位置引接。

                          第三節   施工部署

1、以確保工期為原則,充分估計可能出現的各種困難,各專業交叉施工帶來的影響以及難以預測的因素,在施工安排上,要立足一切向前趕,在施工工期緊迫的情況下,可采取“時間占滿,空間占滿”的特殊做法。

2、在具體部位的施工時,堅持合理的施工程序和順序,在各個專業工種的穿插施工中,各工長積極協調,要做到忙而不亂,有條不紊。

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              第二章  勞動力和材料投入計劃及其保證措施

第一節   勞動力配置

一、勞動力的優化配置

    勞動力優化配置的目的是保證生產計劃或施工項目進度計劃的實現,使人力資源得到充分利用,降低工程成本,對本工程勞動力的配置依據與數量、勞動力的配置方法和來源。

1、依據本工程的工程量及施工總工期、質量標準,制定施工進度計劃。

2、當已知勞動力需要數量以后應采取按工種分配到各施工班組,按其施工進度計劃和工種需要數量配置。

3、為保證作業需要,工種組合,技術工人和壯工比例必須適當配套,如發現勞動力不能滿足要求,項目經理部應向公司申請加配。

二、勞動力的組成形式

    本工程由工程項目部組成專業班組,即按施工工藝,由同一工種的工人組成專業班組。專業班組只完成其專業范圍內的施工過程,這樣有利于提高專業施工水平,提高熟練程度和勞動效率,保證工程質量。

三、勞動力投入計劃

根據本工程的特點、施工項目,公司先行對各專業作業隊進行篩選審查,選擇有類似工程施工經驗、技術成熟的工人。

本次項目施工人員計劃表

序號

名   稱

崗   位

數量

單位

施工:天

備      注

1

管架工人

搭設管架

10.0

10.0


2

防水工人

外墻防水

8.0

10.0

外檐窗及外墻

3

粉刷工人

粉刷外墻

12.0

20.0

含外墻清潔工

4

安裝工人

外墻拆裝

10.0

15.0


管架拆除

7.0

5.0


5

清潔

外墻、地面

5

5.0


6

涂料班組

組長

1.0



7

管架班組

組長

1.0



8

安裝班組

組長

1.0



9

防水班組

組長

1.0



10

雜工


5.0



11

現場經理

項目管理

1.0



 

第二節    材料投入計劃

一、材料投入

1、本工程采取項目法施工,對工程所需的主要材料均由本公司材料部統一采購、供應、調配。

外墻修繕項目需要的材料及設施工具、耗材計劃表

序號

名  稱

單位

數量

小計

備注

1

外墻漆

底漆




面漆




2

膩子粉



15㎏

3

防水滲透劑




4

防水材料




5

填縫劑




6

油漆



各色油漆

7

鋁單板



沖恐鋁單板

8

鍍鋅方管

m




9

PVC排水管道

m



雨水管

10

膩子粉




11

堵漏王




12

稀釋劑





耐候閉水膠




13

水泥




14

網格布

m




15

其它工具耗材





 

16

 

滾筒

大#




中#




小#




17

毛刷

大#




小#




18

清潔抹布




19

管架




20

鋼管架及其它




21

腳手架





22

竹排





23

防護網

m




24

電鉆




25

電錘




26

錘子、鉗子





27

切割機




28

灰刀、桶





29

電線





30

水管





31

壓膠槍




(玻璃壓膠槍)

32

刮膠器、角度刮板





33

電焊機





34

涂料攪拌機





35

橡膠手套





36

工作手套





37

保險帶













2、為確保材料按時按質按量供應,采購員除具備豐富的經驗外,還必須與項目經理、技術負責人緊密配合。

二、材料管理

1、對購進的物資進行檢驗,包括產品合格證、檢驗報告、復試報告、材質單,型號、外觀是否符合規范要求。

2、對驗收合格后的產品,應分別進行存放,掛牌標示。

3、嚴格遵守施工現場文明施工原則和業主協商研究合理占用房間和場地,在規定的時間和范圍內解決好材料的進場、堆放、交叉使用、垃圾的清運和現場衛生等項工作,保證正常施工并創建出環境良好、清潔衛生、布置有序的文明工地。

 

第三章  各分部分項工程施工方案、技術組織措施

經過我公司技術人員到現場勘察,結合現場實際情況,得出以下的維修方案

一、外檐維修、粉刷工程:1、空鼓修補:不管什么基底,凡出現空鼓的,都須用切割機沿空鼓部位割開打掉重新修補水泥砂漿,修補時基底沖洗濕透,避免再次開裂空鼓,若修補層太厚,須分多次修補,每次修補厚度最大不宜超過50mm,修補好后需進行保養。。

2、開裂修補:裂縫若大于2 mm的,須用切割機割開清洗干凈補漿,應力裂縫(門窗洞口90度角處開裂,且內外裂穿)部分,需先注水進行清洗濕潤,無明水后鉆孔注漿。梁柱與砌體處結構性裂縫,需將裂縫處鑿開,濕水后用砂漿填密實,上面用QS防水膜貼網格布處理,避免裂縫再次發生。并且所有修補的裂縫都要求修補的地方較原來的基面低1-2mm 。

3、刮外墻膩子二遍:待墻面完全干燥后,使用批嵌工具滿刮外墻膩子第一遍,所有微小砂眼及收縮裂縫均須滿刮,盡量刮薄厚度1-2mm,不得漏刮,接頭不得留槎,膩子干透后,用200號砂紙將膩子渣及高低不平處打磨平整,注意用力均勻,保護棱角,磨后排筆或漆刷掃除墻面灰塵。第二遍滿刮膩子方法向頭遍膩子,但要求此遍膩子與前遍刮抹方向相互垂直,即應沿著墻面豎刮,將墻面進一步刮滿及打磨平整流暢、光滑為止。

4、滾涂外墻施工

1)確認施工圖紙上各部位的顏色,保證顏色號與包裝桶上的色號一致,方才開桶,開桶后攪拌均勻,然后按產品說明加入適量的清水,再高速攪拌至均勻。

2)用滾筒滾涂面漆,操作上應嚴格按施工規范進行。

3)被交叉作業污染的部位應在后面進行,分色線處、淺色涂料先涂,深色涂料后涂,因為深色涂料容易覆蓋涂過分色線以內的淺色涂料。

4)第二遍面漆施工待第一遍面漆干燥后進行,要求最終效果、顏色均勻一致,無漏涂、無透底、無起皮、無剝落,分色順直。

 5)淺色及遮蓋力好的涂料需要涂刷二道就可達到涂裝效果,深色和鮮艷色等遮蓋力較差的涂料應根據廠家建議和現場實際施工效果,需涂刷三道或三道以上的,以達到設計效果為調整。

 6)滾涂時桶內應放置舔料板,在上墻施工中滾筒在舔料板上舔料才能上墻滾涂,這樣能防止滴灑,保持涂布均勻,滾涂應嚴格按施工規范進行。

7)滾涂必須先根據每層的分格縫作分格分段涂布,分段后不許涂布的分格縫接口位置做好保護措施,確保施工以分格分段的作業方法進行,避免面漆出現重疊涂布的接口色差印。

 5、場地保持清潔、衛生,被污染的部位要清理干凈,不得破壞,用于保護的塑料薄膜或膠帶報紙,完工前清理干凈,不得亂扔。

 二、 注意事項:1、確認底材情況符合施工要求

    2、底漆施工前按產品使用說明書操作,涂裝條件適合,稀釋比例準確,外墻用封墻底漆,根據施工現場情況。

     3、涂料施工前,門窗等不需要涂裝的部位應用膠帶封閉以免污染,涂裝時上漆 要先上后下,從屋頂、檐槽、柱頂、橫梁到墻壁、門窗和底板。其中每一部分也須自上而下依次涂裝。

4、分色涂裝時如需使用膠帶分隔,可將膠帶在干布上先輕沾幾下,并等前一涂 涂膜實干后進行,以免將涂膜粘掉。

 5、陰雨天和高溫高濕天均不宜施工。

6、做防水層必須要墻體干透;

7、施工前請詳細閱讀每個產品的單頁說明。

8、涂刷墻體涂料時,涂刷前將涂料攪拌均勻,必須將基層表面清掃干凈,擦凈浮灰。涂刷時宜用細羊毛滾刷,而后隨即用羊毛板刷補刷。涂刷順序一般是從上到下,從左到右,先橫后豎,先邊線,棱角、小面、后大面。陰角處不得有殘涂料,陽角處不得裹棱,如墻一次涂刷不能從上到底時,應多層次上下同時作業,相互配合協作,避免接槎,刷涂重迭現象,要求刷乳膠漆后的整體墻面不起皺,不起鼓、不流墜,顏色一致,涂飾均勻,粘接牢固,不得漏涂、透底,分色線平直,偏差不大于1mm。

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三、完工清理 1、滾筒、毛刷應清洗干凈,放于指定的位置。

              2、 其它工具和設備要及時回收、檢修、清理干凈,不得隨意放置。

四、外檐輔助工程維修(雨水管、雨棚、窗臺、外檐窗):對于這些小型輔助工程的維修,我公司將積極與甲方聯系,對癥下藥,有針對性的維修,確保維修項目的完善。

第四章  施工質量保證措施

本工程將嚴格按規范化極強的質量體系進行操作,加強項目質量管理,規范管理工作程序,提高工程質量,從而達到本工程的質量標準。

施工質量控制措施是施工質量控制體系的具體落實,其主要是對施工各階段及施工中的各控制點要素進行質量上的控制,從而達到施工質量目標的要求。

1、粘分格條 粘貼分格條要在第二遍灰抹完后進行。按已彈好的水平線和分格尺寸用墨斗或粉線包彈出600㎜橫向分格線,要以水平線為依據校正其水平。分格條使用成品塑料分格條;規格為20㎜寬×4㎜高。在使用前要用水泡透,這樣既便于粘貼又能防止分格條使用時變形,根據分格線的長度將分格條尺寸分好,然后用鐵抹子將素水泥漿抹在分格條的背面,水平分格線宜粘貼在水平線的下口,這樣便于觀察。粘貼完一條橫向的分格條后,應用直尺核正其平整,并將分格條兩側用水泥漿抹成呈八字形斜角(若是水平線應先抹下口)。當天抹面的分格條,兩側八字形斜角可抹成45o,當天不抹灰的“隔夜條”,兩側八字形斜角應抹得陡一些,成60o;     

2、滴水槽內窗臺高過外窗臺20mm,外窗臺形成6%排水坡度;外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線下面應做滴水槽,滴水槽的深度和寬度為10毫米×深度8毫米,并整齊一致。

3、滴水槽的深度和寬度10mm×深度8mm并整齊一致。

4、所有窗臺(內高外低)、陽臺(內高外低)、女兒墻(外高內低)位置設10流水坡度且不小于10mm;

5、滴水槽內窗臺高過外窗臺20mm,外窗臺形成6%排水坡度;外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線下面應做滴水槽。

6、包裹網格布單邊寬度不應小于 150mm。雨棚、空調機板面設2%流水坡度。陽臺、凸窗、門窗(包括封閉陽臺窗)必須掛通線。

一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定:

1、普通抹灰表面應光滑、潔凈、接搓平整,分格縫應清晰。

2、高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋,分格縫和灰線應清晰美觀。
檢驗方法:觀察;手摸檢查。

3、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應平整;

4、檢驗方法:觀察。

5、抹灰層的總厚度應符合設計要求;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

檢驗方法:檢查施工記錄。

6、抹灰分格縫的設置應符合設計要求,寬度和深度應均勻,表面應光滑,棱角應整齊,檢驗方法:觀察;尺量檢查。

7、有排水要求的部位應做滴水線(槽)。滴水線(槽)應整齊順直,滴水線應內高外低,滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。檢驗方法:觀察;尺量檢查。

8、一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。

① 立面垂直度 4 3 用2m垂直檢測尺檢查;

② 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺檢查;

③ 陰陽角方正 4 3 用直角檢測尺檢查 ;

④ 分格條(縫)直線度 4 3 拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查

 ⑤ 墻裙、勒腳上口直線度 4 3 用5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查。

 

第五章  現場文明施工措施

一、文明施工管理

1、文明施工管理是施工現場平面的一個重要組成部分,因此必須派專人管理,發揚我公司的光榮傳統,嚴格按照公司頒布的《工程項目管理標準》,進行施工現場管理,使文明施工管理水平再上一個新臺階。各項文明施工指標承包到各職能管理人員,施工班組和個人用嚴格的經濟手段進行管理。

2、文明施工措施是工程施工過程中運用科學、合理、行之有效的管理方法,對建設施工的全過程、全方位進行組織與管理,使之呈現出有條不紊、整潔明快、高效安全的施工態式。施工順序合理,具有良好的施工現場秩序,施工通道暢通。

3、強調文明施工的意義在于強化施工現場管理,改變施工現場的那種“臟、亂、差”的現象和“高消耗、低效益、事故多”的狀況,加快工程施工管理標準化步伐,推進文明工地建設的進程。

二、文明施工措施

1、工地的文明施工全面部署,現場按規定要求,設置安全宣傳標語和警示牌,對全體員工進行安全教育,提高文明施工意識。

2、認真執行國家有關的安全規定、法律及地方規范制度,保證工程項目質量進度和安全的同時,現場要做到文明施工,生產、生活區域保持清潔整齊,施工中不擾民,不污染環境,創造良好的施工條件。

3、科學管理文明施工,做好施工現場的各項管理制度。

4、材料、物品嚴格按計劃分批進場,分類、分型、分規格化分,堆放整齊。

5、施工現場人員著裝要統一并佩戴胸卡,不在施工現場大聲喧嘩,尊重甲方,服從管理。

第六章  安全管理措施

1、進入施工現場必須戴安全帽、系好帽帶、佩掛胸卡,在高空作業(腳手架)工作必須系好安全帶;

2、操作前檢查腳手架和跳板是否搭設牢固,高度是否滿足操作要求,合格后才能進行上架操作。凡不符合安全之處應及時糾正。

3、禁止穿高跟鞋、拖鞋、硬底鞋在架子上工作,架子工不得集中堆放重物,工具擱置穩定,以防墜落傷人。

4、在兩層腳手架上操作時,應盡量避開在同一條垂直線上工作,必須同時作業時,下層操作人員必須設置防護措施。

5、腳手架嚴禁搭設在門窗、暖氣片、水暖等管道上。禁止搭設飛跳板,禁止從高處往下亂投東西。

6、夜晚臨時用移動照明燈,必須用安全電壓。機械操作人員必須經培訓持證上崗,現場一切機械設備必須設專人操作。手持電動工具操作者必須戴絕緣手套。

7、雨后、春暖解凍時應及時檢查外腳手架,防止沉陷造成事故。

8、腳手架必須按方案搭設,出入口應搭設安全通道。

9、合理安排作業時間,盡量減少夜間施工,以減少施工時機具噪聲污染;避免影響施工現場內或附近居民休息。

10、施工現場做到隨做隨清,確保施工現場整潔。

 

第七章  工程交驗后服務措施

1、我單位不僅重視施工過程中的質量控制,而且也同樣重視工程保修服務。從工程交付之日起,我方的工程保修工作隨即展開。保質期3年(1095天)在保修期內,我方將依據保修合同,本著“對用戶服務,向甲方負責,讓用戶滿意”的認真態度,以有效的制度、措施做保證,以優質、迅速的維修服務維護用戶的利益。

2、根據合同規定和工程竣工驗收情況,制定竣工后修繕服務計劃。

3、按有關規定與甲方簽訂《建設工程保修合同書》和提供《建設工程質量修理通知書》,甲方發現工程質量問題及時通知我公司。

4、我公司自工程竣工驗收之日起的 第二天,對工程實施保修。保修期內,出現抹灰墻皮空鼓、涂料起皮、脫落,鋼架銹蝕等問題時,我公司在接到甲方通知后立即派人進行檢查和修復。

5、工程竣工后我公司將指派具備優秀的服務理念和良好經驗的維修人負責售后服務,并嚴格執行《售后服務體系及售后服務保證措施》。在保修期間,我公司將向甲方確定保修服務聯系人,聯系人將代表我公司負責該項目的保修工作。

 

第八章   安全責任

本次外墻防水工程各項安全工作及責任,若因乙方施工操作不當或安全措施不夠,發生的各項事故由施工方承擔,甲方不對因本次施工所產生的安全事故或安全責任另負責;

第一節:施工方責任及義務

1、施工方為本外墻防水工程直接施工方負責現場管理,不得將本工程轉包給其它單位進行。

2、施工方在施工中應注意愛護公共設施,節約用水用電,遵守甲方管理規定服從甲方監管。

3、在施工質保期內,若有滲水現象,乙方接到甲方通知后,應及時派人維護施工滲水部位。

第二節、建設方的權利及義務

1、貴方應免費提供本工程所需的水、電到現場;

2、貴方應免費提供給施工方存放工具庫房;

3、施工方應嚴格執行貴方作業安規定,否則貴方有權責令施工方停工。

 

第九章  付款方式及時間

第一節  施工方公司信息

1、轉賬支付,施工方提供增值普通發票(3%);

2、公司賬戶:福建省艾佳建設工程有限公司;

開 戶 行:中國民生銀行福州分行閩都支行;

公司賬號:1504014210003311 

稅務識別號:91350111678485523p

第二節  付款方式

1、本次外墻修繕項目甲方在乙方施工進場,應支付總款30%為乙方工人生活費、施工材料費。

2、乙方施工完成工程量50%,甲方支付總款30%為施工進度款給乙方;

3、乙方完成本次項目并驗收合格,5個工作日內一次性付清工程總款項的37%;

4、余款3%在質保期滿時,一次性支付給乙方。


 

施工單位:福建省艾佳建筑工程有限公司 

電    話:0591-83632787

    項目負責人:陳倬 

聯系人電話:13220288288



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